Usucapião judicial ou extrajudicial

 A Usucapião judicial ou extrajudicial é um meio legal para ter a propriedade de um bem, que pode ser móvel ou imóvel. 

Através da usucapião é possível ter a propriedade na Matrícula do imóvel, após ter sua posse por determinado tempo se comportando como dono sem nenhuma oposição de terceiros. 

Existem diversas modalidades de usucapião com prazos diversos, porém em todas as opções é necessário ter animus de dono, posse mansa e pacífica sem oposição e terceiros por determinado tempo sem interrupções. 

Em caso de compra de posse com terceiros, é necessário avaliar se o instrumento de cessão de direitos possessórios tinha a previsão de soma dos tempos de posse. 

O Escritório Ayna Silva Advocacia, dispõe de todo o conhecimento para fazer a análise dos documentos para verificar se os requisitos e os prazos estão preenchidos para que seja realizada a usucapião. 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

• Mapeamento topográfico do imóvel 
• Contratos de posse do imóvel 
• RG, CPF e comprovante de residência 
• IPTU do imóvel - novos e antigos 
• Nome e dados dos vizinhos que confrontam o imóvel  
• Certidões negativas, de ônus e matrícula atualizada do imóvel